Social bæredygtighed
I boli.nu´s forståelse af social bæredygtighed lægger vi helt konkret vægt på de menneskelige faktorer og sætte fokus på menneskers liv, adfærd og velbefindende som en katalysatorer for at skabe et bæredygtigt samfund. Hos os vil beboeren altid stå i centrum, og vores aktiviteter skal sikre så gode forhold som muligt for beboerne.
Troværdighed er nøgleordet i vores til gang til beboerne. De skal føle, at boli.nu på troværdig og ansvarlig vis tilstræber det bedste forhold mellem boligorganisationen, beboerdemokratiet og den enkelte beboer.
Plads til alle
Vi skal ikke alene sikre en optimal service til den bedst mulig pris, men skabe grobund for udvikling af tidssvarende boliger og boligområder, der kan imødekomme nutidens boligbehov for forskellige befolkningsgrupper fysisk som socialt, og samtidig under hensyntagen til en husleje som alle kan betale. Der skal være plads til alle, og der skal være plads til individuelle udfoldelsesmuligheder i og uden for boligen.
Et samfundsmæssigt ansvar
boli.nu påtager sig et medansvar for at løfte de samfundsmæssige udfordringer i boligområderne. På samme måde tager vi ansvar for trivsel og det sociale arbejde i vores afdelinger ved at have udbredt fokus boligafdelingernes ressourcer er og udfordringer. Vi vil støtte og udvikle bomiljøet, fordi det har en afgørende betydning for beboernes trivsel og udfoldelsesmuligheder
Vi vil tydeliggøre den enkelte beboers ansvar for fællesskabet i boligområdet og have fokus på en tidlig og forebyggende indsats ved begyndende social ubalance i vores afdelinger. Det er tilsvarende vores ansvar, at der bliver taget hånd om sårbare beboere og grupper af beboere (fx psykisksyge, børn, unge, ældre og flygtninge) samt forpligte vores samarbejdspartnere på det sociale område.
Renovering og forbedringer
Vi vil arbejde for at beboerne får stadig flere muligheder for selv at forbedre og tilpasse deres bolig til egne behov. Vi vil samtidig arbejde for at beboerne informeres om deres muligheder og rettigheder i forbindelse med forbedringer af boligen.
Gennem renovering vil vi sikre at beboerne får gavn af de nyeste forskningsresultater om materiale og løsningsmuligheder. Vores renoveringer tager hensyn til energioptimering, miljø og bæredygtighed.
Beboerne skal inddrages i renoveringsprocesserne og tilbydes mulighed for individuelle løsninger, som svarer til den enkeltes forventninger og behov. Renoveringer bliver gennemført efter nutidige krav, og de gennemførte investeringer skal fremtidssikres. De bedste finansieringsmuligheder skal være til rådighed i driften af afdelingerne, og på den måde bliver renoveringer gennemført med et helhedsorienteret sigte.
Et stærkt beboerdemokrati
Beboerdemokratiet er livsnerven i driften af almene boliger. Rammerne for den optimale drift skabes i et samarbejde mellem en ansvarlig administration, beboerne og deres beboervalgte repræsentanter. Hos boli.nu vil vi udvikle vores service med udgangspunkt i dette samarbejde. Vi lægger vægt på reel information og orientering om mulige løsningsmodeller, så beboerne og afdelingsbestyrelserne træffer de mest hensigtsmæssige beslutninger. Boligorganisationens administrative medarbejdere fungerer i denne proces som beboernes og afdelingsbestyrelsernes rådgiver og repræsentant i forhold til anden offentlig myndighed.
Alle beboergrupper bliver inddraget i det beboerdemokratiske arbejde, og der skal gøres en særlig indsats for at tiltrække nye deltagere fx gennem etablering af mindre fællesskaber.
Frivillighed og foreningsliv
Frivillighed og foreningsliv betragtes ofte som centrale og positive elementer i det danske samfund, fordi de bidrager til at lære om fællesskab, deltagelse, samarbejde, selvstændighed, lighed og oplysning. Foreninger spiller en stor rolle for udviklingen af et aktivt civilsamfund og mødet mellem mennesker fra forskellige dele af samfundet.
Foreningsliv og frivillighed er bærende elementer i det beboerdemokrati som boli.nu er drevet af, og det skal vi værne om og styrke i fremtiden, fordi fællesskaber bliver udviklet i samspillet mellem naboer, beboere og by.
Kompetente medarbejdere
Vores stærkeste ressource er den enkelte medarbejder og de kompetencer, medarbejderne skaber sammen. Samtidig med at medarbejderne yder vores beboere en optimal service, vil vi fortsat arbejde på, at boli.nu er et sted, hvor medarbejderne har medindflydelse og trives.
Vores medarbejdere skal have mulighed for faglig og personlig udvikling, så de er i besiddelse af de nødvendige kvalifikationer til at kunne udføre deres nuværende opgaver og tage nye udfordringer op. Derfor skal boligorganisationens virksomhedskultur understøtte boligorganisationens værdigrundlag, hvor den enkelte medarbejder oplever en dagligdag med stor beslutningskompetence. Vi udvikler teams, der er agile nok til at følge med organisationens og beboernes forventninger, men også store nok til at levere på den skala, der kræves af større organisationer.
Den fælles virksomhedskultur i boli.nu skal fastholdes og videreudvikles ved at vi skaber bevidsthed om fælles opgaver og kendskab til og respekt for hinandens arbejde.
Gensidig tillid
For at sikre tillid mellem afdelingernes beboere, afdelingsbestyrelse og administration er det afgørende at der eksisterer og vedligeholdes gennemskuelige aftaler, der matcher omkostning og serviceniveau, og som overholdes. Vi vil løbende igangsætte initiativer til rationalisering og effektivisering af organisationen ved nøje at vurdere eksisterende arbejdsgange, rutiner og omkostninger.
Personalepolitikken skal som mål sikre muligheder for at ansætte og fastholde veluddannede og motiverede medarbejdere samt skabe forståelse for og tillid til omstillingsprocesser.