Sæt præg på din lejebolig
Som beboer har du råderet over din bolig. Hensigten med lovgivning om råderet er at motivere til individuel tilpasning af boligen og samtidig styrke de almene boligers konkurrenceevne i forhold til ejerboligmarkedet. Råderetten giver dig som lejer:
- Større frihed til at bestemme over egen bolig.
- Flere muligheder for at præge boligen efter dine ønsker og behov.
- Princippet i råderetten er, at du selv bestemmer, hvad der skal ændres og selv sørger for, at arbejdet bliver udført.
Det betyder, at du har ret til at udføre enhver form for forbedring inde i boligen og få økonomisk godtgørelse, når du flytter. Råderetsreglerne fremgår af Lov om leje af almene boliger kap. 8 samt Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. kap. 18.
Råderetten er opdelt følgende begreber:
Individuel råderet
Du bestemmer selv, hvad der skal ændres i.h.t. afdelingsmødets bestemmelser og sørger selv for arbejdets udførelse og finansiering. Ved forbedringer kan godtgørelse finde sted ved fraflytning.
Installationsretten
Installationsretten giver dig ret til at lave sædvanlige installationer i boligen, som fx vaskemaskine, tørretumbler, opvaskemaskine, køleskab mv. Godtgørelse kan ikke finde sted ved fraflytning.
Kollektive forbedringer
Forbedringer, der foretages i samtlige lejligheder i afdelingen og som I sammen beslutter på et afdelingsmøde ved stemmeflertal. Disse forbedringer finansieres af afdelingen fx ved låneoptagelse.
Kollektiv råderet
Forbedringer efter enkelte lejeres ønske og eventuelt af ledige boliger, som besluttes på et afdelingsmøde ved stemmeflertal. Disse forbedringer finansieres af afdelingen fx ved låneoptagelse med op til 30 års løbetid.
Råderet i praksis
På et afdelingsmøde skal lejerne beslutte, hvilke forbedrings- og forandringsarbejder, der kan gennemføres inde i boligen og uden for boligen i den pågældende afdeling. Afdelingen skal udfærdige et katalog over tilladte forbedrings- og forandringsarbejder i afdelingen. Lejerne har kun ret til at udføre de tilladte arbejder, som afdelingsmødet har besluttet og som fremgår af kataloget. Kataloget skal udleveres til nye lejere ved indflytning. Afdelingsmødets beslutning skal godkendes af hovedbestyrelsen.
Anmeldelse af arbejderne
Alle forbedrings- og forandringsarbejder skal anmeldes skriftligt til boli.nu inden igangsætning af arbejderne.